1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-1.2%
西宮市
31.0万円/㎡
前年比-18.7%
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グランドヒル西宮高座台マンションB棟
兵庫県西宮市高座町
阪急神戸本線 / 西宮北口駅 徒歩20分
1985年築 / 8階建 / 122戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
1,784万円
25.2万円/㎡
1,137
1,568
1,999
2,430
AI査定結果
推定相場価格
1,784万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,568万円〜1,999万円
22.1万円/㎡〜28.2万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年12月10日
グランドヒル西宮高座台マンションB棟
1,798万円（25.4万円/㎡）/ 8階 / 70.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は26.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,798万円 | 25.4万円 | 8階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 1,898万円 | 26.8万円 | 8階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/01 | 1,699万円 | 21.1万円 | 8階 | 80.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 1,998万円 | 28.2万円 | 8階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/08 | 2,098万円 | 29.6万円 | 8階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 1,749万円 | 21.7万円 | 8階 | 80.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/21 | 2,020万円 | 26.0万円 | 8階 | 77.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 1,890万円 | 23.5万円 | 9階 | 80.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 1,890万円 | 23.5万円 | 8階 | 80.57㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/12/24 | 2,198万円 | 31.0万円 | 8階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/14 | 2,198万円 | 31.0万円 | 9階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 1,890万円 | 23.5万円 | 4階 | 80.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 1,890万円 | 23.5万円 | 5階 | 80.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 1,980万円 | 24.6万円 | 4階 | 80.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 1,999万円 | 25.7万円 | 7階 | 77.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/12 | 2,090万円 | 25.9万円 | 4階 | 80.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 2,799万円 | 36.0万円 | 7階 | 77.71㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は22.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | グランドヒル西宮高座台マンションB棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅20分 | 1,798万円 | 25.4万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 122戸 | RC |
| 2024/03/03 | イトーピア甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 1,490万円 | 21.0万円 | 71㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 81戸 | RC |
| 2025/12/02 | グランドヒル西宮高座台マンション 西宮市高座町 | 西宮北口駅27分 | 1,798万円 | 25.4万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 120戸 | RC |
| 2025/09/13 | ローズハイツ西宮仁川1号棟 西宮市段上町三丁目 | 仁川駅10分 | 1,600万円 | 19.6万円 | 81.69㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/28 | パラツィーナセシリア仁川弐番館 西宮市田近野町 | 仁川駅18分 | 1,880万円 | 24.8万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、西宮市では18.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は西宮市の平均と比較して18.1%割安です。
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